Localizada na Rodovia dos Inconfidentes, KM 72 – Distrito de Cachoeira do Campo, Ouro Preto/MG, com acesso direto à BR-356 e proximidade da Região Metropolitana de Belo Horizonte.
🔹 Características do Imóvel
- Área total: 44,7333 hectares (447.333 m²)
- Valor por m²: 26,83/m²
- Perímetro: 3.093,60 m
- Zoneamento oficial: rural
- Uso atual: industrial/logístico, com galpões e estruturas operacionais
📌 Estrutura Existente (uso industrial consolidado)
- Escritórios administrativos
- Almoxarifado com depósitos e salas de apoio
- Galpão de manutenção com piso em concreto polido
- Borracharia equipada
- Vestiários e guarita
- Pátio amplo em pedras naturais
- Lavador e depósitos auxiliares (óleo, pneus, materiais)
- Capela interna
- Maquinários e móveis sob responsabilidade do locatário até retirada pelo proprietário
📌 Diferenciais
- Imóvel vistoriado com laudo técnico e laudo digital com fotos
- Retificação de área concluída e registrada em cartório
- Localização estratégica em polo logístico e industrial da região de Ouro Preto
- Infraestrutura completa de água, energia elétrica, telefonia, esgoto e iluminação pública
Condições Comerciais
- Valor de venda: 12.000.000,00
- Valor por m²: 26,83/m²
- Modalidades aceitas: propostas diretas, permuta e estruturação de projetos industriais/logísticos
Observação: Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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