Área de escala única, com frente monumental de 900 metros para a BR‑101, ideal para projetos industriais e logísticos de grande porte.
🔹 Características do Imóvel
- Área total: 2.594.729,77 m²
- Zoneamento multidisciplinar:
- ZO (Zona de Ocupação BR‑101): faixa frontal voltada para comércio e logística
- ZOF 2 (Zona de Ocupação Favorável – Morretes): miolo destinado à expansão industrial ou centros de distribuição
- ZNTS (Zona Não‑Tecnificável e Sustentável): área de preservação junto à orla
- Topografia: 90% plana
- Frente rodoviária: 900 metros lineares para a BR‑101
Vocação do Ativo
Indicado para o desenvolvimento de cidades industriais planejadas, terminais logísticos multimodais, portos secos ou grandes centros de distribuição.
✨ Diferenciais Estratégicos
- Frente monumental de 900 m para a BR‑101
- Topografia favorável, reduzindo custos de implantação
- Escala territorial única, com mais de 2,5 milhões de m²
- Localização estratégica entre os portos do Norte (Itajaí/Navegantes) e a Grande Florianópolis
Condições Comerciais
- Valor de investimento: 198.000.000,00
- Valor por m²: 76,31 (ajustado conforme área técnica)
- Forma de pagamento: venda direta (consulte condições de parcelamento ou estruturação)
Distâncias Estratégicas
| Destino | Distância |
|---|---|
| Porto de Itajaí | 70 km |
| Porto de Navegantes (Portonave) | 71 km |
| Florianópolis (Centro) | 46 km |
| Aeroporto Internacional de Florianópolis (FLN) | 55 km |
| Aeroporto de Navegantes (NVG) | 71 km |
Observação: Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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