Localização estratégica no principal cluster logístico de Itajaí, com acesso direto ao complexo portuário e excelente visibilidade de fachada.
🔹 Características do Imóvel
- Área total: 36.000 m²
- Zoneamento: ZI
- Topografia: predominantemente plana, vocacionada para grandes aterros e pavimentação industrial
- Perfil: terreno para desenvolvimento (greenfield), permitindo total personalização de projeto
Vocação do Ativo
Indicado para o desenvolvimento de condomínios logísticos de alto padrão, centros de distribuição (CDs), terminais de contêineres ou sedes industriais com proximidade portuária.
✨ Diferenciais Estratégicos
- Localização “Last Mile” no bairro Salseiros
- Hub portuário com acesso facilitado ao complexo de Itajaí e Navegantes
- Frente rodoviária com alta visibilidade na BR‑101
- Região consolidada com grandes operadores logísticos
- Escalabilidade para projetos de grande porte
Condições Comerciais
- Valor de investimento: 70.000.000,00
- Valor por m²: 1.944,44
- Forma de pagamento: à vista (proprietário avalia parcelamento direto e propostas estruturadas)
Distâncias Estratégicas
| Destino | Distância |
|---|---|
| Entroncamento BR‑101 / BR‑470 | 2 km |
| Porto de Itajaí | 12 km |
| Porto de Navegantes (Portonave) | 11 km (via balsa/centro) ou 16 km (via BR‑101) |
| Aeroporto Internacional de Navegantes (NVG) | 12 km |
Observação: Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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