Localização estratégica no principal cluster logístico de Itajaí, com acesso direto ao complexo portuário e máxima visibilidade de fachada.
🔹 Características do Imóvel
- Área total: 42.230 m²
- Zoneamento: ZI (Zona Industrial)
- Topografia: plana
- Frente rodoviária: mais de 100 metros lineares
Vocação do Ativo
Indicado para operações Built‑to‑Suit (BTS), condomínios logísticos modulares ou sedes corporativas/industriais AAA.
✨ Diferenciais Estratégicos
- Localização “Last Mile” no bairro Salseiros
- Fachada de alta visibilidade para a BR‑101
- Região consolidada com grandes operadores logísticos
- Zoneamento industrial favorável, simplificando aprovação de projetos
Condições Comerciais
- Valor de investimento: 60.000.000,00
- Valor por m²: 1.420,79
- Potencial de negociação: proprietário aberto a propostas estruturadas (BTS/SPE)
Distâncias Estratégicas
| Destino | Distância |
|---|---|
| Entroncamento BR‑101 / BR‑470 | 1,5 km |
| Porto de Itajaí | 11 km |
| Porto de Navegantes (Portonave) | 12 km (via balsa/centro) ou 16 km (via BR‑101) |
| Aeroporto Internacional de Navegantes (NVG) | 12 km |
Observação: Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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