Localização estratégica com acesso direto à linha férrea e proximidade dos principais portos da região, ideal para operações logísticas integradas.
🔹 Características do Imóvel
- Área total: 63.886,51 m²
- Zoneamento: ZI‑1 (Zona Industrial 1)
- Topografia: plana
- Parâmetros urbanísticos (ZI‑1):
- Coeficiente de aproveitamento (CAL): máximo 2,0
- Permeabilidade mínima: 25%
- Recuo frontal: 10 a 12 m
- Frente rodoviária: 173,92 m para a BR‑280
Vocação do Ativo
Indicado para o desenvolvimento de condomínios industriais, portos secos, centros de distribuição ou indústrias que demandem integração com modal ferroviário e portuário.
✨ Diferenciais Estratégicos
- Conectividade multimodal com acesso direto à linha férrea
- Excelente visibilidade e facilidade de manobra para veículos pesados
- Localização privilegiada entre Balneário Barra do Sul e Araquari
- Próximo a grandes players industriais e portuários da região
Condições Comerciais
- Valor de investimento: 10.000.000,00
- Valor por m²: 156,52
- Forma de pagamento: venda direta com parcelamento
Distâncias Estratégicas
| Destino | Distância |
|---|---|
| Entroncamento BR‑101 (Trevo de Araquari) | 15 km |
| Porto de São Francisco do Sul | 20 km |
| ArcelorMittal Vega | 12 km |
| Aeroporto de Joinville (JOI) | 40 km |
Observação: Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Entre em contato e agende sua visita!