Área localizada em um dos principais vetores de expansão logística da Região Metropolitana de São Paulo. Inserida na Zona de Ocupação Controlada 3 (ZOC‑3), permite usos industriais, logísticos e comerciais, com excelente topografia e acesso direto pela Rodovia Índio Tibiriçá (SP‑031).
🔹 Características do Imóvel
- Área total: 500.000 m² (50 ha)
- Zoneamento: ZOC‑3 – permite qualquer tipo de indústria (Ind‑1, Ind‑2, Ind‑3)
- Acesso: oficial e pavimentado à Rodovia Índio Tibiriçá
- Documentação: matrícula registrada, memorial descritivo e georreferenciamento aprovados
- Topografia: excelente, favorável à implantação de galpões e condomínios logísticos
📌 Potencial de Desenvolvimento
- Condomínio logístico multiusuário
- Galpões modulares
- Centros de distribuição
- Operações de e‑commerce
- Last mile urbano
- Parque empresarial e industrial leve
📈 Diferenciais
- Área de grande porte e configuração favorável ao desenvolvimento
- Parcelamento permitido com lotes mínimos de 7.500 m²
- Flexibilidade para implantação modular e comercialização por etapas
- Inserção estratégica no eixo logístico do Alto Tietê
- Forte demanda regional por áreas industriais e logísticas
- Escassez de terrenos comparáveis na região
- Possibilidade de estruturação do negócio com permuta financeira ou participação imobiliária
Observação: Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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