Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras. Terreno amplo em região industrial consolidada, ideal para implantação de novos projetos industriais, logísticos ou comerciais. Localizado na Vila Íris – Santa Luzia/MG, com fácil acesso à BR‑381 e à Avenida das Indústrias.
🔹 Características do Imóvel
- Área total: 84.414,24 m²
- Área de preservação permanente (reserva legal): 17.000,00 m²
- Área aproveitável para venda: 67.414,24 m²
- Localização estratégica ao lado do terminal férreo da Vale do Rio Doce
- Aproximadamente 620 metros de limite com estrada de ferro
- Às margens da Avenida das Indústrias, com acesso rápido à BR‑381 (Fernão Dias)
- Região consolidada para indústrias, transportadoras e centros de distribuição
📌 Diferenciais
- Amplo espaço para expansão e novos empreendimentos
- Excelente potencial de valorização
- Fácil acesso para caminhões e carretas
- Documentação organizada para venda
Condições Comerciais
- Área aproveitável (67.414,24 m² x 450,00): 30.336.408,00
- Condição de venda: 30% de sinal e saldo corrigido pelo IPCA
Observação: Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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