Localizada a 9 minutos do Aeroporto Internacional de Confins-BH, essa área é um dos ativos mais estratégicos da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Com documentação impecável e topografia favorável, é ideal para grandes operações logísticas, complexos industriais ou loteamentos empresariais de alto padrão.
🔹 Características do Imóvel
- Área total (matrícula): 510.465m² (51,04 hectares)
- Área total real (levantamento): 508.800m²
- Área útil estimada: cerca de 200.000m² de aproveitamento imediato
- Topografia: predominantemente plana a levemente ondulada (baixo custo de terraplenagem)
- Documentação: 100% regularizada (escritura registrada, CAR ativo, levantamentos topográficos concluídos)
Zoneamento e Diferenciais Técnicos
- Inserida em MZDEI (Macrozona de Desenvolvimento Econômico e Industrial) e ZCDUI (Zona de Conservação e Desenvolvimento Urbano e Industrial)
- Diretrizes voltadas para ocupação industrial e logística de alto impacto
- Acesso facilitado à rede de energia de alta tensão
- Conectividade de fibra óptica (Eixo Aeroporto)
- Solo favorável para equilíbrio de corte e aterro
🔹 Localização e Logística
- Frente direta para a Rodovia MG-424
- Conexão rápida ao Aeroporto Internacional de Confins, Linha Verde, Rodovia Fernão Dias e BR-040
- Região consolidada com condomínios de alto padrão e centros de distribuição
Valores e Indicadores
- Valor por m² (área total): 48,97/m²
- Valor por m² (área útil): 125,00/m²
Oportunidade única para investidores que buscam expansão estratégica em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais.
Observação: Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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