Galpão logístico de 9.830 m² de ABL para locação no Distrito Industrial João de Almeida, em Ribeirão das Neves/MG. O imóvel conta com 8.366 m² de área de piso, 430 m² de mezanino, 22 docas e 1 rampa, oferecendo excelente estrutura para operações de armazenagem, distribuição e logística.
O imóvel está localizado em condomínio logístico de alto padrão, com infraestrutura completa para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e facilidade de acesso para veículos e carretas.
Características do imóvel
- Área locável (ABL): 9.830 m²
- Área de piso: 8.366 m²
- Mezanino: 430 m²
- 22 docas para carga e descarga
- 1 rampa
- Pé-direito livre de 12 metros
- Piso de concreto com capacidade de 6 toneladas/m²
- Possibilidade de negociação de porta-pallets
- Estrutura adequada para operações de armazenagem, distribuição e logística
Estrutura e diferenciais
O condomínio oferece infraestrutura completa para operações logísticas, incluindo:
- Sistema de combate a incêndio J4
- Sprinklers, hidrantes, extintores e detectores de fumaça
- Controle de acesso para veículos, caminhões e pessoas
- Clausura para veículos
- Monitoramento por circuito fechado de TV
- Gerador para atendimento das áreas comuns e privativas
- Cobertura metálica com tratamento termoacústico
- Iluminação natural
- Docas entregues com niveladoras
- Restaurante
- Refeitório
- Auditório
- Salas de reuniões
- Apoio ao motorista
- Estacionamento para veículos e carretas
- Pontos de recarga para veículos e caminhões elétricos
- Sistema de captação e reutilização de água da chuva
A infraestrutura foi projetada para atender operações de médio e grande porte, proporcionando maior eficiência para atividades de armazenagem, distribuição, logística e movimentação de mercadorias.
Valores mensais
- Aluguel: R$ 294.900,00/mês (R$ 30,00/m²)
- Condomínio: R$ 39.025,10/mês (R$ 3,97/m²)
- IPTU: R$ 2.162,60/mês (R$ 0,22/m²)
Custo mensal estimado: R$ 336.087,70/mês
Valor estimado considerando aluguel, condomínio e IPTU informados. Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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