Localizado em frente ao SESI, na Av. Juiz Marco Túlio Isaac, este terreno possui frente ampla para a avenida e excelente potencial construtivo, sendo ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais de grande porte.
🔹 Características do Imóvel
- Área total: 4.938m²
- Frente para avenida: 280 metros
- Zoneamento: ZRM (Zona Residencial Mista)
- Densidade: Metropolitana
- Coeficiente de aproveitamento (CA):
- Básico: 1
- Com +10% de permeabilidade: 1,5
- Máximo: 4 (com outorga onerosa)
- Área construída possível no CA 1,5: 7.434m²
- Quota (acima de 50 unidades): 30
- Número máximo de unidades construídas: até 165
- Número de pavimentos permitidos: até 13
- Taxa de ocupação: 70%
Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras que buscam terreno em localização estratégica, com frente ampla para avenida e parâmetros urbanísticos favoráveis para empreendimentos verticais ou mistos.
Observação: Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Entre em contato e agende sua visita!