Localizada próxima ao SESI, esta área possui frente ampla para a avenida e rua lateral, com excelente potencial construtivo e parâmetros urbanísticos favoráveis para empreendimentos de grande porte.
🔹 Características do Imóvel
- Área total: 75.936,85m²
- Frente: 700 metros (600m para a avenida + 100m para rua lateral)
- Zoneamento: ZRM (Zona Residencial Mista)
- Densidade: Metropolitana
- Coeficiente de aproveitamento (CA):
- Básico: 1
- Com +10% de permeabilidade: 1,5
- Máximo: 4 (com outorga onerosa)
- Área construída possível no CA 1,5: 113.905,28m²
- Quota (acima de 50 unidades): 30
- Número máximo de unidades construídas: até 2.531
- Número de pavimentos permitidos: até 13
- Taxa de ocupação: 70%
📌 Diferenciais
- Frente de 700 metros para avenida e rua lateral
- Localização estratégica próxima ao SESI
- Potencial para empreendimentos residenciais ou mistos de grande porte
- Parâmetros urbanísticos favoráveis para construtoras e incorporadoras
- Excelente oportunidade de valorização em Betim
💰 Condições Comerciais
- Valor de mercado: R$ 450,00/m²
- Valor total: R$ 34.171.582,50
Observação: Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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