Localização estratégica na Rodovia BR‑470 no Vale do Itajaí, conectando diretamente os polos industriais de Blumenau e Gaspar ao complexo portuário de Navegantes e Itajaí. 🔹 Características do Imóvel Área total: 936.000 m² Zoneamento: ZI‑1 (Zona Industrial 1) Topografia: predominantemente plana, com excelente aproveitamento de platôs Frente rodoviária: 547 metros lineares para a BR‑470 Vocação…
Localização estratégica no corredor logístico do Vale do Itajaí, a apenas 12 km do entroncamento com a BR‑101, facilitando o acesso aos principais portos e aeroportos da região. 🔹 Características do Imóvel Área total: 500.000 m² (aproximadamente) Zoneamento: ZI Topografia: predominantemente plana Solo: necessidade técnica de estaqueamento Vocação do Ativo Ideal para o desenvolvimento de…
Localização estratégica com acesso direto à linha férrea e proximidade dos principais portos da região, ideal para operações logísticas integradas. 🔹 Características do Imóvel Área total: 63.886,51 m² Zoneamento: ZI‑1 (Zona Industrial 1) Topografia: plana Parâmetros urbanísticos (ZI‑1): Coeficiente de aproveitamento (CAL): máximo 2,0 Permeabilidade mínima: 25% Recuo frontal: 10 a 12 m Frente rodoviária:…
Localização privilegiada em região de grande valorização, ideal para empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais. 🔹 Características do Imóvel Área total: 3.700 m² Benfeitorias construídas: 2.700 m² Terreno amplo e versátil para diversos usos 📌 Diferenciais Localização estratégica em bairro consolidado Excelente frente para rua com perfil comercial Potencial para incorporação ou uso industrial/comercial Observação: Os…
Área localizada em ponto estratégico com grande visibilidade e acesso direto à rodovia. 🔹 Características do Imóvel Área total: 39.539 m² Frente: 400 metros para a BR‑040 Macrozoneamento: Urbana Zoneamento: ZUD2 Taxa de permeabilidade mínima: 40% 📌 Diferenciais Localização privilegiada com frente extensa para a BR‑040 Potencial para empreendimentos comerciais, industriais e residenciais Região em…
Rua com perfil comercial e industrial, ideal para implantação de galpões e empreendimentos. 🔹 Características do Imóvel Área total: 2.487 m² Frente: 25 m Profundidade: 99,48 m até os fundos Terreno totalmente murado Casa existente no terreno 1 cozinha 2 suítes 1 banheiro social 1 sala grande Varanda ampla 1 lavanderia Espaço gourmet com piscina…
Localizada na Rodovia dos Inconfidentes, KM 72 – Distrito de Cachoeira do Campo, Ouro Preto/MG, com acesso direto à BR-356 e proximidade da Região Metropolitana de Belo Horizonte. 🔹 Características do Imóvel Área total: 44,7333 hectares (447.333 m²) Valor por m²: 26,83/m² Perímetro: 3.093,60 m Zoneamento oficial: rural Uso atual: industrial/logístico, com galpões e estruturas…
Localizado no Distrito Industrial Joaquim Celestino Tavares – Betim/MG, ao lado da Facchini, em uma das áreas industriais mais valorizadas da região metropolitana de Belo Horizonte. 🔹 Características do Imóvel Área total: 200.000 m² Zoneamento: ZAE-I / ZAE-IV – Zona de Atividades Especiais Macrozoneamento: Zona de Expansão Urbana Topografia favorável e excelente aproveitamento Frente ampla…
Localização estratégica na margem direita do Anel Rodoviário, sentido BR-040/Rio de Janeiro, em região consolidada por grandes operações industriais e logísticas de Minas Gerais. 🔹 Características do Imóvel Área total: 20.000 m² (aproximadamente) Topografia: plana [ou aclive suave, conforme informação técnica] Zoneamento: alta taxa de aproveitamento industrial Frente: ampla testada para via de grande fluxo…
Localização estratégica no entroncamento rodoviário mais importante de Minas Gerais, no trevo da BR-262 com BR-381. Região consolidada para operações industriais e logísticas, com acesso rápido às principais rotas do estado. 🔹 Características do Imóvel Área total: 90.847 m² (duas matrículas de 40.873 m² e 49.974 m²) Área de platô: 42.573 m² – 100% terraplanado…